Классификация новостроек: эконом, бизнес, комфорт и элит.

Сразу отметим, что чёткого законодательного разграничения понятий классов новостроек в Украине просто не существует. Общепринятыми стали термины: эконом, комфорт, бизнес и элит. Давайте опишем критерии соостветствия каждому классу, чтобы понимать who is who 🙂

ЭКОНОМ: Чаще всего жилье эконом-класса вынесено на окраину или вообще за пределы города. Внешне это типовые, однотонные дома с квартирами в виде малогабаритных студий до 21 м.кв. Что касается отделки, то «чистовая» отделка стен возможна. Однако она довольно низкого качества. В качестве парковочных мест застройщики предлагают открытые гостевые стоянки.

Жилье КОМФОРТ – это улучшенный вариант бюджетной недвижимости. Оно уже находиться в черте города, но на некотором удалении от станций столичного метро. Как и в случае с домами эконом, комфорт-жилье возводится по типовым планам. Для него характерны «однушки» до 35 кв.м. и «двушки» до 40 м.кв. Наличие отделки стен необязательно. Парковочные места представлены открытыми площадками гостевого типа.

БИЗНЕС: значительно комфортней бюджетных вариантов, однако, несоответствие одному или двум параметрам не дает ему получить звание элит. Для бизнес новостроек близкое расположение у транспортной развязки считается определяющим. Оно строится по индивидуальному заказу девелопера. Фасады нетиповые. Недвижимость характеризуется однокомнатными квартирами не менее 45 м.кв., двухкомнатными – не менее 65 м.кв. Обязательно наличие благоустроенной парковки, чаще всего закрытой территории двора.

Для ЭЛИТНОГО жилья близость к станции метро скорее считается минусом, нежели плюсом. Разработкой проектов фасадов новостроек занимаются именитые архитекторы. Жилье стартует с отметки 120 м.кв. Парковка, благоустройство и безопасность – это те параметры, которые присутствует в домах элитного класса безоговорочно. Выбирая место под застройку, девелопер сразу обращает внимание на наличие свободного места под парковку, поэтому зачастую парковочных мест в таких домах вдвое больше, чем квартир.

Планируя покупку жилья, необходимо ориентироваться на перечисленные параметры. Это важно, если покупатель не желает переплачивать за громкие рекламные призывы от застройщиков. Ведь каждый тип жилья имеет свои особенности, которые соответственно оцениваются при их продаже.